Excel'de MIRR (D_İÇ_VERİM_ORANI) Fonksiyonu Nasıl Kullanılır

Türk İngilizce
D_İÇ_VERİM_ORANI MIRR

Excel ve Google E-Tablolar için D_İÇ_VERİM_ORANI İşlevinin Kullanımı

D_İÇ_VERİM_ORANI, yani İngilizce adıyla MIRR (Modified Internal Rate of Return) fonksiyonu, bir yatırımın özelleştirilmiş iç verim oranını hesaplamak için kullanılır. Belli başlı gider ve gelir akışlarını dikkate alarak yatırımın finansal cazibesini değerlendirmek amacıyla tercih edilir.

İşlevin Sözdizimi ve Açıklaması

Bu işlev, MS Excel ve Google E-Tablolar’da benzer sözdizimine sahiptir. İşlevin temel yapısı şu şekildedir:

MIRR(values, finance_rate, reinvest_rate)
  • values: Nakit akışlarının listesi. Bu liste genellikle yatırımın başlangıç sermayesi olarak negatif bir değerle başlar ve izleyen dönemlerde elde edilen gelirleri pozitif değerlerle içerir.
  • finance_rate: Yatırım için ödenen finansman maliyeti oranı. Bu oran, yatırımın başlangıç sermayesinin finanse edilme maliyetini ifade eder.
  • reinvest_rate: Elde edilen nakit akışlarının yeniden yatırım getiri oranı. Bu oran, yatırımdan elde edilen kârların yeniden yatırımı sonucu beklenen getiriyi gösterir.

Pratik Görevler ve Uygulamaları

Yatırım Kararlarına Rehberlik Edilmesi

Şirketinizin yapmayı düşündüğü 100,000 TL değerindeki başlangıç yatırım ve ardından üç yıl boyunca sırasıyla 40,000 TL, 50,000 TL ve 60,000 TL likit akışları beklediğini varsayalım. Yatırım için %10 finanse edilme maliyeti ve %12 yeniden yatırım oranı ile D_İÇ_VERİM_ORANI hesaplanabilir:

=MIRR([-100000, 40000, 50000, 60000], 10%, 12%)

Bu hesaplama sonucunda çıkan değer, yatırımın ortalama yıllık getiri oranını gösterecektir.

Finansal Portföy Değerlendirmesi

Bir yatırımcının çeşitli zamanlarda yaptığı seri yatırımların ve elde ettiği gelirlerin genel performansını değerlendirmek için D_İÇ_VERİM_ORANI faydalı bir araçtır. Örneğin, yatırımcının -50,000 TL, +10,000 TL, +15,000 TL, +30,000 TL ve +20,000 TL’lik beş yıllık nakit akışı için yüzde 8’lik bir finanse maliyeti ve yüzde 10’luk bir yeniden yatırım oranı altında hesaplama yapılabilir:

=MIRR([-50000, 10000, 15000, 30000, 20000], 8%, 10%)

Elde edilen oran, yatırımcının portföyünün genel bir değerlendirmesini sağlar.

Daha fazla bilgi: https://support.microsoft.com/tr-tr/office/d-İç-verİm-orani-işlevi-b020f038-7492-4fb4-93c1-35c345b53524

Diğer fonksiyonlar
Dönemsel olması gerekmeyen bir para akışları programı için, iç verim oranını verir
Yıpranma katsayısı kullanarak her mali dönemin değer kaybını verir
Her mali döneme ilişkin yıpranmayı verir
Verilen bir süre için bir yatırımın anaparasına dayanan ödemeyi verir
Dönemsel olması gerekmeyen bir para akışları programı için, bugünkü net değeri verir
Malın belirtilen bir süre içindeki yıpranmasını, sabit azalan bakiye yöntemini kullanarak verir
Yatırımın bugünkü değerini verir
Malın belirtilen bir süre içindeki yıpranmasını, çift azalan bakiye yöntemi ya da sizin belirttiğiniz başka bir yöntemi kullanarak verir
Varlığın belirli bir dönem için doğrusal amortismanını verir
Bir malın amortismanını, belirlenmiş ya da kısmi bir dönem için, bir azalan bakiye yöntemi kullanarak verir
Dönemsel faizi ödenen menkul değerin 100 TL'lik nominal değerinin fiyatını verir
İndirimli tahvilin 100 TL'lik nominal değerinin fiyatını verir
Vadesinde faiz ödenen bir tahvilin 100 TL'lik nominal değerinin fiyatını verir
Bir yıllık dönemsel ödemeyi verir
Efektif yıllık faiz oranını verir
Bir yıllık dönem başına düşen faiz oranını verir
Tam olarak yatırım yapılmış bir tahvilin faiz oranını verir
Bir yatırımın verilen bir süre için faiz ödemesini verir
Yatırımın gelecekteki değerini verir
Bir seri birleşik faiz oranı uyguladıktan sonra, başlangıçtaki anaparanın gelecekteki değerini verir
Dönemsel faiz ödeyen bir tahvilin tahakkuk eden faizini verir
Vadesinin bitiminde faiz ödeyen bir tahvilin tahakkuk eden faizini verir
Yatırımın çoğalması için eşdeğer bir faiz oranını verir
Tam olarak yatırılmış bir tahvilin vadesinin bitiminde alınan miktarı verir
Hazine bonosu için 100 TL'lik nominal değerin fiyatını verir
Hazine bonosunun bono eşdeğeri ödemesini verir
Hazine bonosunun ödemesini verir
Bir para akışı serisi için, iç verim oranını verir
Bir tahvilin indirim oranını verir
Yatırımın belirli bir dönemi boyunca ödenen faizi hesaplar
Alış tarihini de içermek üzere, kupon süresinde içindeki gün sayısını verir
Kupon süresinin başlangıcından alış tarihine kadar olan süredeki gün sayısını verir
Alış tarihinden bir sonraki kupon tarihine kadar olan gün sayısını verir
Alış tarihinden bir önceki kupon tarihini verir
Alış tarihinden bir sonraki kupon tarihini verir
Alış tarihiyle vade tarihi arasında ödenecek kuponların sayısını verir
Ondalık sayı olarak tanımlanmış lira fiyatını, kesir olarak tanımlanmış lira fiyatına dönüştürür
Kesir olarak tanımlanmış lira fiyatını, ondalık sayı olarak tanımlanmış lira fiyatına dönüştürür
Varsayılan nominal değeri 100 TL olan menkul değer için değiştirilmiş Macauley sürekliliğini verir
Bir yatırımın bugünkü net değerini, bir dönemsel para akışları serisine ve bir indirim oranına bağlı olarak verir
Yıllık nominal faiz oranını verir
Belirli aralıklarla faiz ödeyen bir tahvilin ödemesini verir
Hazine bonosu gibi indirimli bir tahvilin yıllık ödemesini verir
Vadesinin bitiminde faiz ödeyen bir tahvilin yıllık ödemesini verir
Yatırımın belirtilen bir değere ulaşması için gerekli dönem sayısını verir
Belli aralıklarla faiz ödemesi yapan bir tahvilin yıllık süresini verir
Bir yatırımın dönem sayısını verir
Son dönemi tek olan bir tahvilin 100 TL'lik nominal değerinin fiyatını verir
Son dönemi tek olan bir tahvilin ödemesini verir
İlk dönemi tek olan bir tahvilin 100 TL'lik nominal değerinin fiyatını verir
İlk dönemi tek olan bir tahvilin ödemesini verir
İki dönem arasında bir borç üzerine ödenen kümülatif anaparayı verir
İki dönem arasında ödenen kümülatif faizi verir
Bir malın belirtilen bir dönem için toplam kullanım ömrü içindeki yıpranmasını verir